Estimation théorique
Route du Boulongeat,38620 Saint Geoire en Valdaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Boulongeat,38620-Saint Geoire en Valdaine indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 81 | RTE DU FOURNET | 5 | 140 | 826 | 207800€ | 1484€ |
2021-08-31 | 500 | RTE DU BOULONGEAT | 5 | 152 | 680 | 200000€ | 1316€ |
2022-02-25 | 193 | VC VOIE DU PEYRON | 3 | 75 | 940 | 267400€ | 3565€ |
2022-07-22 | 200 | VC DU BOUCAIN | 5 | 96 | 966 | 334000€ | 3479€ |
2019-06-28 | 1851 | RTE DES MILLE MARTYRS | 4 | 75 | 600 | 203600€ | 2715€ |
2021-07-12 | 550 | VC VOIE DES MICHAUDS | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-17 | 1800 | RTE DES MILLE MARTYRS | 6 | 102 | 500 | 185000€ | 1814€ |
2021-10-06 | 231 | VC VOIE DES MICHAUDS | 4 | 120 | 1076 | 338200€ | 2818€ |
2021-09-27 | 392 | RTE DE LA BALME | 4 | 98 | 500 | 270000€ | 2755€ |
2022-05-06 | 71 | VC VOIE DES MICHAUDS | 5 | 98 | 1193 | 231000€ | 2357€ |
2022-09-20 | 420 | VC DE BASSET | 3 | 75 | 795 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-21 | 1510 | RTE DES MILLE MARTYRS | 5 | 90 | 821 | 252100€ | 2801€ |
2019-06-14 | 111 | RTE DU PARIS | 3 | 64 | 315 | 128000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 401 | VC DE BASSET | 4 | 117 | 500 | 340000€ | 2906€ |
2022-09-19 | 141 | RTE DU PARIS | 5 | 115 | 1000 | 323000€ | 2809€ |
2020-02-26 | 1836 | RTE DE SAVOIE | 4 | 95 | 775 | 139000€ | 1463€ |
2023-06-06 | 221 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 6 | 120 | 1023 | 293000€ | 2442€ |
2022-08-09 | 171 | LOT BALCONS DE LA VALDAINE 2 | 4 | 84 | 691 | 244000€ | 2905€ |
2020-01-07 | 5162 | CHOCHE | 3 | 80 | 623 | 75000€ | 938€ |
2022-05-31 | 223 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 5 | 96 | 544 | 262000€ | 2729€ |
2020-06-16 | 173 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 5 | 125 | 500 | 261000€ | 2088€ |
2022-08-26 | 289 | LOT LES BALCONS DE LA VALDAINE | 3 | 81 | 750 | 139000€ | 1716€ |
2022-03-25 | 227 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 4 | 94 | 1105 | 215000€ | 2287€ |
2022-07-04 | 151 | VC VOIE DE LA MARTINETTE | 4 | 120 | 564 | 261300€ | 2178€ |
2020-11-09 | 231 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 4 | 84 | 1567 | 197200€ | 2348€ |
2020-01-29 | 582 | RTE DE LA PALE | 5 | 100 | 1240 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 1043 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 102 | 2135 | 215000€ | 2108€ |
2021-09-20 | 251 | RTE DU BOURG | 9 | 189 | 411 | 118000€ | 624€ |
2019-10-28 | 985 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 120 | 607 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-19 | 101 | RTE DU MILLORET | 3 | 110 | 960 | 65000€ | 591€ |
2019-05-13 | 141 | VC DE CABAROT | 6 | 82 | 738 | 232200€ | 2832€ |
2021-03-26 | 300 | RTE DU BOURG | 4 | 120 | 69 | 116500€ | 971€ |
2020-07-31 | 308 | RTE DU BOURG | 5 | 99 | 105 | 129000€ | 1303€ |
2021-11-12 | 880 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 160 | 2035 | 303060€ | 1894€ |
2021-07-13 | 250 | RTE DES MILLE MARTYRS | 4 | 91 | 800 | 142000€ | 1560€ |
2022-11-24 | 332 | RTE DU BOURG | 4 | 90 | 112 | 175000€ | 1944€ |
2021-03-08 | 688 | RTE DES BROSSES | 8 | 248 | 4935 | 959010€ | 3867€ |
2021-07-06 | 50 | PL DE LA CHAFFARDIERE | 4 | 96 | 378 | 145000€ | 1510€ |
2020-12-09 | 400 | RTE DE GROSSET | 5 | 119 | 1509 | 281250€ | 2363€ |
2019-09-26 | 198 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 2 | 56 | 635 | 126807€ | 2264€ |
2021-09-28 | 34 | RUE DE L'EGLISE DE MERLAS | 3 | 115 | 597 | 203000€ | 1765€ |
2019-07-29 | 428 | RTE DE GROSSET | 4 | 102 | 1177 | 221000€ | 2167€ |
2020-10-14 | 1308 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 180 | 923 | 266000€ | 1478€ |
2019-10-29 | 492 | RTE DE GROSSET | 5 | 150 | 900 | 182000€ | 1213€ |
2020-09-25 | 352 | RTE DU DONNAT | 2 | 70 | 255 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-15 | 44 | RTE DU PLAN | 3 | 68 | 1530 | 200000€ | 2941€ |
2021-12-07 | 19 | MTE DES TROIS PIERRES | 3 | 80 | 124 | 55000€ | 688€ |
2021-05-26 | 5348 | RTE DE GROSSET | 6 | 222 | 1267 | 198000€ | 892€ |
2019-06-14 | 853 | RTE DE GROSSET | 5 | 120 | 1123 | 160800€ | 1340€ |
2023-04-27 | 1891 | RTE DE SAINT BUEIL | 3 | 40 | 182 | 174000€ | 4350€ |
2020-05-15 | 4 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 139 | 1022 | 169000€ | 1216€ |
2020-10-15 | 186 | IMP DES FANGETTES | 3 | 80 | 442 | 440000€ | 5500€ |
2019-08-09 | 1836 | RTE DE SAINT BUEIL | 4 | 90 | 1089 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-08 | 2601 | LA GRAND'ROUTE | 1 | 53 | 363 | 134000€ | 2528€ |
2020-02-20 | 1717 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 95 | 322 | 100000€ | 1053€ |
2020-06-24 | 501 | RTE DE LA VIE CREUSE | 6 | 90 | 602 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-29 | 640 | RTE DES GORGEOTS | 4 | 90 | 1065 | 249000€ | 2767€ |
2021-07-01 | 96 | LOT LES HAUTS DE FALANCHERE | 4 | 66 | 862 | 181220€ | 2746€ |
2022-09-30 | 921 | PASS DU LAVOIR | 3 | 85 | 268 | 178049€ | 2095€ |
2022-09-12 | 2098 | RTE DE SAINT BUEIL | 8 | 215 | 1774 | 228000€ | 1060€ |
2022-05-09 | 1815 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 149 | 1076 | 404408€ | 2714€ |
2021-10-01 | 100 | LOT LA DELPHINIERE | 7 | 198 | 1001 | 380000€ | 1919€ |
2020-08-07 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 4 | 76 | 450 | 126500€ | 1664€ |
2019-06-20 | 243 | VC DU 8 MAI | 6 | 113 | 621 | 237300€ | 2100€ |
2019-06-12 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 4 | 76 | 565 | 121000€ | 1592€ |
2020-07-24 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 3 | 68 | 391 | 111500€ | 1640€ |
2022-02-14 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 3 | 68 | 391 | 174300€ | 2563€ |
2022-06-20 | 431 | RTE DE MERLIETTE | 5 | 142 | 1600 | 349500€ | 2461€ |
2021-04-15 | 400 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 48 | 300 | 147000€ | 3063€ |
2022-04-06 | 301 | IMP DE LA MOTTE CASTRALE | 3 | 77 | 984 | 215000€ | 2792€ |
2019-09-05 | 200 | VC DU 8 MAI | 5 | 124 | 715 | 239000€ | 1927€ |
2021-10-29 | 91 | LOT LES HAUTS DE FALANCHERE | 4 | 92 | 500 | 256450€ | 2788€ |
2019-05-24 | 2419 | LA GRAND'ROUTE | 9 | 240 | 3753 | 250000€ | 1042€ |
2021-07-26 | 71 | IMP DES AILLOUDIERES | 4 | 118 | 925 | 178500€ | 1513€ |
2022-07-27 | 23 | IMP DES VIGNES | 4 | 128 | 1289 | 80000€ | 625€ |
2019-09-05 | 551 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 113 | 3689 | 187300€ | 1658€ |
2019-06-26 | 590 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 169 | 1000 | 230000€ | 1361€ |
2022-08-05 | 106 | IMP DU HAUT BOYET | 4 | 141 | 797 | 303650€ | 2154€ |
2020-10-06 | 393 | RTE DE SAINT GEOIRE | 2 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 6 | 91 | 980 | 227054€ | 2495€ |
2022-07-21 | 344 | RTE DE LA CAILLATIERE | 4 | 93 | 600 | 280000€ | 3011€ |
2022-01-31 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 95 | 502 | 195000€ | 2053€ |
2020-10-21 | 844 | RTE DE MERLAS | 4 | 150 | 1261 | 330000€ | 2200€ |
2019-05-28 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 95 | 452 | 177000€ | 1863€ |
2022-02-15 | 69 | IMP DU HAUT BOYET | 3 | 88 | 902 | 207000€ | 2352€ |
2020-02-28 | 20 | IMP DU HAUT BOYET | 6 | 120 | 464 | 150000€ | 1250€ |
2021-02-17 | 743 | RTE DU ROULET | 2 | 60 | 69 | 35000€ | 583€ |
2022-03-25 | 829 | RTE DE LA CAILLATIERE | 2 | 48 | 626 | 79000€ | 1646€ |
2021-07-29 | 878 | RTE DE LA CAILLATIERE | 4 | 104 | 848 | 260000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 410 | RTE DU MOLLARD | 4 | 103 | 1007 | 253290€ | 2459€ |
2021-08-12 | 381 | RTE DU MOLLARD | 2 | 62 | 66 | 137000€ | 2210€ |
2019-08-27 | 32 | CHE DU LAVOIR | 4 | 80 | 124 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-20 | 171 | RTE DE LA SAUGE | 5 | 119 | 546 | 318990€ | 2681€ |
2021-05-12 | 11 | RTE DE SAINT GEOIRE | 7 | 130 | 1299 | 190000€ | 1462€ |
2019-12-17 | 33 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 1100 | 173000€ | 1901€ |
2020-12-30 | 173 | RTE DE LA SAUGE | 3 | 55 | 1340 | 188000€ | 3418€ |
2020-11-23 | 46 | LOT LES AMARYLLIS | 4 | 90 | 1007 | 214000€ | 2378€ |
2020-09-28 | 1 | PL DE LA SAUGE | 5 | 146 | 149 | 205000€ | 1404€ |
2020-05-20 | 556 | RTE DE NOUVELLIERE | 4 | 109 | 2672 | 272000€ | 2495€ |
2021-05-05 | 182 | RTE DE LA ROCHENIERE | 4 | 98 | 1645 | 308000€ | 3143€ |
2021-10-19 | 54 | CHE DES PIECES | 5 | 89 | 621 | 250250€ | 2812€ |
2023-02-28 | 10 | IMP DES ETEPPES | 4 | 81 | 350 | 250000€ | 3086€ |
2019-06-05 | 13 | IMP DES ETEPPES | 6 | 160 | 724 | 270870€ | 1693€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DU LAVOIR | 7 | 168 | 330 | 100000€ | 595€ |
2019-10-23 | 86 | CHE BOUTIER ET LA ROCHE | 4 | 100 | 776 | 232000€ | 2320€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DES ETEPPES | 4 | 88 | 926 | 266000€ | 3023€ |
2022-08-11 | 372 | RTE DE L EGLISE | 5 | 98 | 1686 | 269850€ | 2754€ |
2019-06-07 | 6 | RTE DE L EGLISE | 5 | 95 | 305 | 105000€ | 1105€ |
2019-12-23 | 259 | CHE DES PIECES | 3 | 63 | 1000 | 179000€ | 2841€ |
2022-05-16 | 487 | RTE DE NOUVELLIERE | 4 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2021-06-15 | 254 | CHE DES PIECES | 5 | 102 | 1200 | 128000€ | 1255€ |
2020-11-03 | 36 | CHE DES VIGNES | 2 | 70 | 963 | 201000€ | 2871€ |
2020-10-28 | 58 | CHE DES MULETS | 5 | 93 | 800 | 211000€ | 2269€ |
2020-05-27 | 364 | RTE DE L EGLISE | 4 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2021-09-24 | 376 | RTE DE L EGLISE | 6 | 114 | 886 | 280000€ | 2456€ |
2022-02-28 | 281 | CHE DU SATRE | 5 | 90 | 662 | 166000€ | 1844€ |
2022-01-07 | 1478 | LA GRAND'ROUTE | 3 | 110 | 1125 | 318300€ | 2894€ |
2019-05-29 | 33 | PAS DE NOUVELLIERE | 6 | 150 | 585 | 180000€ | 1200€ |
2021-08-03 | 4 | CHE DU COREZIN | 5 | 150 | 385 | 247600€ | 1651€ |
2022-05-30 | 313 | RTE DE L EGLISE | 5 | 138 | 745 | 334000€ | 2420€ |
2021-03-11 | 284 | RTE DES SOYEUX | 4 | 103 | 1124 | 190000€ | 1845€ |
2020-09-05 | 904 | RTE DU FALQUE | 5 | 160 | 1255 | 244810€ | 1530€ |
2022-10-19 | 105 | IMP DE PARADIS | 5 | 120 | 0 | 40000€ | 333€ |
2020-01-07 | 333 | RTE DU MOLLARD ROND | 3 | 64 | 952 | 151000€ | 2359€ |
2022-01-11 | 333 | RTE DU MOLLARD ROND | 3 | 64 | 952 | 172000€ | 2688€ |
2020-07-09 | 318 | RTE DU MOLLARD ROND | 4 | 75 | 782 | 168000€ | 2240€ |
2019-09-30 | 437 | RTE DES SOYEUX | 4 | 97 | 752 | 180000€ | 1856€ |
2021-09-03 | 540 | RTE DU BOURG | 4 | 115 | 655 | 229890€ | 1999€ |
2021-12-07 | 526 | RTE DU BOURG | 6 | 150 | 790 | 115000€ | 767€ |
2022-08-05 | 800 | RTE DES PLANCHETTES | 4 | 180 | 487 | 342500€ | 1903€ |
2021-10-27 | 373 | RTE DU MOLLARD ROND | 4 | 90 | 913 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-01 | 581 | RTE DU MOLLARD ROND | 5 | 96 | 451 | 110000€ | 1146€ |
2019-10-02 | 80 | CHE DES COURRIERES | 5 | 153 | 500 | 322152€ | 2106€ |
2019-06-08 | 602 | RTE DU GRAND CONSUOZ | 4 | 74 | 600 | 168000€ | 2270€ |
2021-11-12 | 563 | RTE DU MOLLARD ROND | 5 | 96 | 528 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-08 | 480 | RTE DU BOURG | 6 | 103 | 565 | 86000€ | 835€ |
2022-09-30 | 320 | CHE DU FOURRIER | 4 | 120 | 200 | 380000€ | 3167€ |
2022-02-25 | 761 | RTE DE LA MERIE | 5 | 110 | 121 | 155000€ | 1409€ |
2022-02-25 | 420 | RTE DU MOLLARD ROND | 5 | 80 | 964 | 270000€ | 3375€ |
2022-08-29 | 524 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 80 | 711 | 199500€ | 2494€ |
2019-10-31 | 85 | LA PASSARDIERE | 5 | 120 | 386 | 35000€ | 292€ |
2020-11-04 | 875 | RTE DU MAS DU MONT | 3 | 85 | 975 | 175000€ | 2059€ |
2019-10-29 | 95 | RTE DU BOURG | 4 | 70 | 277 | 122000€ | 1743€ |
2022-12-20 | 17 | RTE DU CROZARIEU | 3 | 70 | 244 | 179999€ | 2571€ |
2019-11-28 | 1602 | RTE DES EGARRIERES | 5 | 190 | 89 | 325000€ | 1711€ |
2019-05-14 | 1025 | RTE DU MAS DU MONT | 5 | 100 | 1600 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-17 | 137 | CHE DE LA RENARDIERE | 4 | 96 | 682 | 204500€ | 2130€ |
2019-10-07 | 121 | RTE DE LA MERIE | 6 | 129 | 458 | 205000€ | 1589€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DU BESSEY | 4 | 98 | 500 | 314000€ | 3204€ |
2020-05-14 | 147 | RTE DE LA MERIE | 3 | 57 | 255 | 182000€ | 3193€ |